Die EIA führt im Rahmen des Studienmoduls „Internationale Immobilien-Geschäfte“ vom 8. Bis 14. Oktober 2011 eine Studienreise auf den Balearen durch. Diese Studienreise ist der Hauptgewinn des großen „Ausziehen!“-Gewinnspiels. Noch bis zum 14. August 2011 können alle, die die knifflige Preisfrage richtig beantworten, an dem Gewinnspiel teilnehmen.

Die Europäische Immobilien Akademie v.V. (EIA) führt im Rahmen des Studienmoduls „Internationale Immobilien-Geschäfte“ vom 8. bis zum 14. Oktober 2011 eine Studienreise auf den Balearen durch.

Ziel der Reise sind in diesem Jahr wieder die Immobilienmärkte Mallorca, Ibiza und Formentera. Geplant sind verschiedene Fachvorträge über spanische Immobilien (Kauf, Verkauf, Verwaltung, Baustandards etc.). Als Referenten werden Architekten, Bauträger, Makler, Steuerberater und Rechtsanwälte zur Verfügung stehen, die den Immobilienmarkt vor Ort kennen. Vorgesehen sind auch Objektbesichtigungen auf den drei Inseln sowie Treffen mit Immobilienmaklern und Bauträgern, damit die Kontaktaufnahme für Gemeinschaftsgeschäfte möglich ist. Weitere Informationen unter www.eia-akademie.de.

Die Studienreise, die berufliche Weiterbildung und Urlaubsfeeling unter einen Hut bringt, ist der Hauptpreis des großen ausziehen!-Gewinnspiels. Sponsor der Reise ist die Porta Mondial AG, ein internationales Immobilien Franchise-System für die Vermarktung exklusiver Immobilien in Spanien, Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Doch bevor man unter der südlichen Sonne und fachkundiger Führung den spanischen Immobilienmarkt kennenlernen kann, heißt es erst einmal, über der folgenden Preisfrage zu brüten:

Preisfrage

Ein Mehrfamilienhaus soll in Kürze verkauft werden. Um eine Orientierung für die Kaufpreisforderung zu erhalten, soll zuvor der Ertragswert ermittelt werden.

Folgende Objektangaben liegen vor:

Das Grundstück ist 800 m² groß; laut Bodenrichtwertkarte beträgt der Preis pro Quadratmeter in diesem Gebiet 300 Euro.

In dem Haus befinden sich zwölf gleich große Wohnungen. Die Kaltmiete pro Wohnung und Monat beträgt 400 Euro; als Bewirtschaftungskosten werden pauschal 25 Prozent angesetzt.

Für die Bodenwertverzinsung wird ein Zinssatz von sechs Prozent berücksichtigt. Das Gebäude wurde vor 20 Jahren erbaut und hat noch eine geschätzte Restnutzungsdauer von 60 Jahren. Der Kapitalisierungszinssatz beträgt fünf Prozent. Den Vervielfältiger entnehmen Sie bitte der Tabelle:

Ermitteln Sie den Ertragswert der Immobilie.

1. Preis

Der Hauptpreis* des ausziehen!-Gewinnspiels beinhaltet den Flug nach Ibiza (von Berlin, Frankfurt/M. oder München), den Rückflug von Mallorca (nach Berlin, Frankfurt/M. oder München), die Fährüberfahren zwischen den Inseln, sechs Übernachtungen (zum Teil mit Halbpension) sowie die Teilnahme an den Vorträgen und Besichtigungen.

* mit freundlicher Unterstützung der Porta Mondial AG

2. Preis

Kostenlose Teilnahme am Studienmodul „Geprüfte(r) Wertermittler(-in) für Immobilien (EIA), wahlweise an den Studienorten Saarbrücken, Frankfurt, Köln, Berlin oder Leipzig. Themeninhalte sind: Rechtliche und mathematische Grundlagen der Bewertung, Verkehrs-, Boden- und Beleihungswert, Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren, bautechnische Grundlagen, Sachverständigenwesen, Gutachtenvorbereitung und –erstellung.

Dieser Lehrgang hat einen Wert von 1.190 Euro. Weitere Informationen unter www.eia-akademie.de

3. Preis

Ein Jahresabo für das AIZ-Immobilienmagazin, der Fachzeitschrift für Makler, Verwalter, Sachverständige und alle immobiliennahen Dienstleister. Das zehnmal im Jahr erscheinende Fachmagazin ist auch für die Young Professionals der Branche das ideale, gut lesbare Update in Sachen Immobilienwirtschaft, Recht, Marketing und Best Practice. Das Jahresabo des AIZ-Immobilienmagazins hat einen Wert von 75 Euro.

Schicken Sie Ihre Antwort bis zum  14. August 2011 per Post an

Redaktion „Ausziehen!“
c/o Immobilienverband IVD
Littenstraße 10
10179 Berlin

Oder per E-Mail an

gewinnspiel@ausbildung-immobilien.net

Die Gewinner werden im Rahmen der Existenzgründerbörse der Europäischen Immobilien Akademie in Saarbrücken am 19./20. August 2011ausgelost und umgehend benachrichtigt.

Unter allen Einsendern mit der korrekten Antwort werden die drei Gewinne verlost. Einsendeschluss ist der 14. August 2011. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Die Gewinne können nicht ausgezahlt werden.